BESCHRIEB
Lichtdurchflutete 3.5-Zimmerwohnung mitten in den Engadiner Bergen
Suchen Sie einen Rückzugsort als Ferienwohnung oder ein Eigenheim in einem Wohnquartier mit Einheimischen und Ferienwohnungseigentümern? Dann sind bei diesem Objekt genau richtig.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine Zweitwohnung, welche als Ferienwohnung genutzt und auch von ausländischen Käufern erworben werden kann.
Die rund 95 m2 grosse Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmern, eine moderne, offene Küche, einen grossen Wohn- und Ess-bereich und ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Das rund 40m2 grosse, helle Wohnzimmer verfügt über grosse Fenster mit Südausrichtung und ist eine sonnige und gemütliche Wohlfühloase. In der gesamten Wohnung ist ein durchgehender Holzparkett mit Bodenheizung verlegt. Herausragend ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die zentrale Lage. In einer Minute sind Sie zu Fuss am Bahnhof Samedan (wegen der leicht seitlich abgewandten Lage hören Sie keine Lärmemissionen vom Bahnhof). In fünf Minuten Fussweg ist man im Coop oder im Dorfzentrum von Samedan. Der Golfplatz von Samedan ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Die Wohnung ist in einem ruhigen Wohnquartier mit vorteilhafter Nachbarschaft. Der Balkon ist mit ca. 9 m2 grosszügig und bietet Ihnen einen Ausblick auf die Berge.
Im Verkauf ist ein Tiefgaragenplatz inbegriffen, den Sie bequem mit dem Personenlift erreichen. Zudem haben Sie einen grossen 9 m2 Keller, einen gemeinsamen Veloraum, einen Gemeinschaftraum für Sportgeräte sowie eine Gemeinschaftswaschküche mit je zwei Waschmaschinen und Wäschetrockner. Das Haus wurde 2004 gebaut. Die Liegenschaft und die Wohnung sind in einem neuwertigen Zustand. Anstehende Renovationen wurden laufend gemacht. Das Dach und die Aussenfassade wurde 2017 saniert. 2019 wurde die Heizung (Ölheizung) erneuert und 2020 die Holzfenster aussen neu gestrichen.
Die Eigentümerschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung von Einheimischen und Zweitheimischen aus. Der Erneuerungsfond ist gut finanziert. Sanierungen und Renovationen wurden laufend gemacht und entsprechend ist die Liegenschaft in einem tadellosen Zustand. In absehbarer Zukunft sind keine grossen Sanierungen zu machen.
Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.
